4-Zimmer-Wohnung in Süßen Best-Lage

Beschreibung:

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 89 Quadratmetern ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie. Die Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Leben und einem komfortablen Rückzugsort legen.

Der Wohnbereich ist geräumig und lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs ermöglicht es, den Raum flexibel zu nutzen und bietet Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie zusammenkommen kann.

Die 3 Schlafzimmer bieten individuelle Rückzugsorte für Eltern und Kinder. Jedes Zimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Betten, Schränke und Schreibtische. Dies ermöglicht es, die Räume nach den individuellen Bedürfnissen der Familienmitglieder zu gestalten.

Die Küche ist funktional und modern ausgestattet, sodass das Zubereiten von Mahlzeiten für die Familie zum Vergnügen wird. Die Nähe zum Essbereich erleichtert das Servieren und fördert das gemeinsame Kochen und Essen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen oder die Kinder beim Baden beaufsichtigen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, was besonders praktisch für Familien ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das in einer familienfreundlichen Umgebung liegt. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die den Alltag mit Kindern erleichtern. Auch Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Mit einer Kaltmiete von 1045 Euro bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Energieeffizienzklasse C sorgt zudem für moderate Nebenkosten, was die Wohnung auch aus wirtschaftlicher Sicht interessant macht.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Familien, die ein komfortables und praktisches Zuhause suchen, das sowohl Raum für individuelle Entfaltung als auch für gemeinschaftliches Leben bietet.



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Lagebeschreibung:

Süßen ist eine Stadt im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg, gelegen im Vorland der Mittleren Schwäbischen Alb im Filstal. Sie befindet sich etwa 49 Kilometer östlich von Stuttgart und 45 Kilometer westlich von Ulm. Durch das Stadtgebiet fließt die Fils, in die hier die Lauter mündet. Die Höhenlage variiert zwischen 345 und 551 Metern über dem Meeresspiegel.

Süßen ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraßen 10 und 466 durchqueren die Stadt, und der örtliche Bahnhof liegt an der Filstalbahnstrecke von Stuttgart nach Ulm. Zudem ist die Stadt in das Netz des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart integriert.

Die Umgebung von Süßen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die umliegenden Höhenzüge und Wälder laden zu Wanderungen und Radtouren ein und bieten beeindruckende Ausblicke auf das Filstal und die Schwäbische Alb. Sehenswürdigkeiten wie die nahegelegene Burg Staufeneck sind beliebte Ausflugsziele.

In der Stadt selbst finden sich kulturelle Einrichtungen wie die Alte Marienkirche, ein geschütztes Kulturdenkmal mit bemerkenswerter Architektur und Ausstattung.

Mit einer Fläche von etwa 12,79 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von rund 10.248 (Stand 2022) bietet Süßen eine Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur.

Ausstattungsbeschreibung:

- Wohnfläche von 89 Quadratmetern, ideal für Familien mit Kindern
- 4 geräumige Zimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, z. B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Energieeffizienzklasse C, was zu einem moderaten Energieverbrauch beiträgt und die Nebenkosten reduziert
- Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und zuverlässige Wärmeverteilung in allen Räumen
- Hochwertiger Fliesenboden in den Wohn- und Schlafbereichen, der pflegeleicht und strapazierfähig ist
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer, der sich durch Langlebigkeit und einfache Reinigung auszeichnet
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ideal für die Bedürfnisse einer Familie
- Separate Gästetoilette, die zusätzlichen Komfort bietet und den Alltag erleichtert
- Bodentiefe Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume
- Südbalkon mit Blick ins Grüne für entspannte Stunden
- Isolierglas-Fenster, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen
- Kabelanschluss für schnelles Internet und vielfältige TV-Optionen
- Mietpreis von 1045 Euro kalt, was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien darstellt
- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten
- Kindergärten und Schulen in der Nähe, die den täglichen Weg für Kinder und Eltern erleichtern

- Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner im Hauswirtschaftsraum, was die Hausarbeit erleichtert
- Fahrradkeller, der eine sichere und bequeme Aufbewahrung von Fahrrädern ermöglicht
- Haustiere nach Absprache erlaubt, was die Wohnung auch für tierliebende Familien attraktiv macht

Die Einbauküche kann nach Absprache für 2800 Euro vom jetzigen Mieter nach Wunsch übernommen werden ( incl. Kühl-Gefrierkombi, Herd, Spülmaschine)

Sonstige Angaben:

Sämtliche Angaben dieses Exposés beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können.

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