Neu Etagenwohnung - Kauf - Albershausen
Licht, Luft & Lebensqualität
269.900 €
Albershausen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73095
Ort
Albershausen
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
59 m²
Etagenzahl
3
Warmwasser enthalten
Ja
Provision
3,57% zzgl. Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Fahrstuhl
Preis auf Anfrage
Nein
vermarktungsstatus
Neu
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Albershausen und bietet modernen Wohnkomfort in einem im Jahr 2021 errichteten Neubau.Auf rund 58,71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Alle Räume sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Heiztechnik betrieben wird.
Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 Euro separat erworben werden kann. Dieser ist bereits mit einer Wallbox ausgestattet – ideal für die Nutzung eines E-Autos.
Kurzüberblick:
Baujahr: 2021 (Neubau)
Wohnfläche: ca. 58,71 m²
Zimmer: 2 (Wohnen/Essen, Schlafen)
Küche: offen zum Wohnbereich
Badezimmer mit Dusche
Balkon mit Blick ins Grüne
Fußbodenheizung in allen Räumen
Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (zzgl. 20.000 €)
Top-Lage in Albershausen, ruhig und dennoch zentral
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort in einer hervorragenden Lage legen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
Albershausen ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen, die zwischen dem unteren Filstal und der Schwäbischen Alb liegt. Die Gemeinde hat eine Grundschule und mehrere Kindergärten, die sich im Ort befinden und zur frühkindlichen Bildung beitragen.Schule:
Albershausen verfügt über eine Grundschule, die sich im Ort befindet und für die Bildung der jüngeren Kinder zuständig ist.
Die Grundschule ist ein wichtiger Bestandteil des Bildungssystems in Albershausen und bietet den Kindern eine solide Grundlage für ihre weitere schulische Laufbahn.
Kindergärten:
In Albershausen gibt es mehrere Kindergärten, die die Betreuung, Erziehung und Bildung von Kindern im Elementarbereich übernehmen.
Diese Einrichtungen sind wichtig für die Vereinbarkeit von Beruf und Familie und bieten den Kindern eine frühe Förderung.
Die Kindergärten in Albershausen sind in der Regel in kommunaler oder freier Trägerschaft.
Die Aufgaben der Kindertagesstätten umfassen die Unterstützung und Ergänzung der Betreuung, Erziehung und Bildung innerhalb der Familie sowie die bessere Vereinbarkeit von Familie und Beruf.
Lage und Umgebung:
Albershausen liegt im unteren Filstal, einem Talabschnitt der Fils, und am Rande der Schwäbischen Alb.
Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und befindet sich in der Nähe von Uhingen und Kirchheim unter Teck.
Die Kreisstadt Göppingen ist etwa 7 km entfernt und gut erreichbar.
Albershausen grenzt an die Gemeinden Ebersbach an der Fils, Uhingen, Hattenhofen und Schlierbach.
Ausstattung:
- Warmwasser enthalten
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2024
- Endenergiebedarf:
- 23,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Energieausweis gültig bis:
- 23.04.2031
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2021
- wesentlicher Energieträger:
- Luft/wasser Wärmepumpe
Ausstattungsbeschreibung:
- Baujahr: 2021 (Neubau)- Erstbezug
- Wohnfläche: ca. 58,71 m²
- Zimmer: 2 (Wohnen/Essen, Schlafen)
- Küche: offen zum Wohnbereich
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox (zzgl. 20.000 €)
- Top-Lage in Albershausen, ruhig und dennoch zentral
Sonstige Angaben:
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine
Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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